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호반 써밋 운정 최근 소식
요즘 호반이 아파트를 참 돋보이게 잘 짓습니다. 이번에 관심을 가지고 청약을 하신 분들도 계셨을 텐데요. 청약을 하지는 않으셔도 선착순으로 관심을 가져보시는 것도 좋을 것 같습니다. 지금부터 최근 소식 알려드리도록 하겠습니다.
지난 9월 부동산 시장에 가장 크게 주목받는 뉴스는 조정 지역 해제라는 뉴스였습니다. 운정 신도시 또한 조정 지역 해제가 되면서 다시 한번 기대를 모았으나 꺾이는 부동산 하락세를 막을 수는 없었습니다. 예년 같았으면 청약으로 다 끝나버렸어야 정상이었겠지만, 미분양의 바람을 피해 가지 못했습니다. 하지만 실거주자나 청약 가점이 낮으신 분들이라면 이런 하락장이 오히려 좋은 기회가 될 수도 있습니다. 통장 없이도 좋은 조건으로 동호수를 선택할 기회가 있으니 남들이 관심을 두지 않을 때 눈여겨보셨다가 내 집을 구매해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
1. 파주 운정 호반 써밋 개요
파주 운정 A2 블록은 A39 블록 이후에 분양한 단지로 주변 학군이 우수하여 매우 주목을 받았던 단지입니다. 위치는 파주 운정 3지구 내 A2 블록 별하람마을에 위치하고, 대지면적은 67,097㎡에 아파트가 지어집니다. 세대수는 59㎡와 84㎡를 합하여 14개동 총 1,110세대 대단지입니다. 지하 2층~지상 25층 까지 지어지며 전세대 4베이 남향 위주로 지어집니다.
2. 입지환경
경의중앙선 운정역 금릉역을 이용하면 서울로 편하게 진입할 수 있습니다. 금릉역은 운정역까지 딱 한 정거장으로 3분 거리입니다. 야당역까지도 2정거장에 이용할 수 있는데요, 야당역에는 맛집과 유명한 카페 등이 밀집되어 있습니다. 아쉬운 점은 역이 그다지 가깝지만은 않다는 점입니다.
도로교통은 매우 잘되어 있습니다. 자유로, 서울~문선 간 고속도로 같은 광역 교통망을 이용할 수 있으며, 제 2외곽순환고속도로가 건설 중으로 김포~파주구간은 25년도 완공, 파주~포천 구간은 23년도 말 완공 예정입니다.
호반 써밋 운정의 특장점 중 하나는 바로 교육 환경이 매우 좋다는 것입니다. 단지 바로 앞에 초등학교 중학교 신설 분지가 예정되어 있어서 아이들 안심통학에 너무 좋은 환경입니다. 학원가도 편하게 이용할 수 있어서 공부환경으로는 최적의 조건이라고 보여집니다.
또한 파주 운정신도시 내에는 유명 자공고인 운정고가 있고, 파주에 한민고가 있으며, 가까운 고양시에 고양외고와 고양국제고가 위치해 있습니다.
파주 운정 신도시는 쾌적한 도시입니다. 파주 운정 호수공원과 운정 체육공원을 이용하기 좋고, 도로망이 잘 되어있고 깨끗하여 주말 나들이 장소로도 좋습니다.
3. 분양가
파주 운정 호반써밋 A2블록의 분양가는 다음과 같습니다. 발코니 비용은 별도입니다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며 중도금은 이자후불제 조건으로 중도금 대출이 진행됩니다.
59A 타입은 3억 중반 ~ 후반
84A/B 타입은 4억 중반 ~ 후반
층과 동에 따라 분양가 차이가 납니다.
자세한 문의는 아래를 클릭해 주세요.
4. 커뮤니티
대단지로 구성된 만큼 커뮤니티의 스케일도 큽니다. 어린 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 어린이집과 다함께 돌봄센터가 있고, 작은 도서관이 있어 독서나 업무를 볼 수 있습니다. 경로당이 마련되어 있어 어르신들도 활기찬 생활을 보내실 수 있습니다.
또한 대단지인 만큼 게스트 하우스가 준비되어 있어 손님이 왔을 때도 부담 없이 이용할 수 있습니다. 피트니스와 실내골프연습장 등이 있어 건강 취미생활도 즐기실 수 있습니다.
5. 59A타입 유닛
모델하우스에는 59A 타입과 84A 타입 유닛이 마련되어 있습니다. 호반건설의 특징은 평면을 매우 실용적이고 넓게 잘 설계한 다는 것입니다. 59타입도 곳곳에 수납공간이 잘 마련되어 있고 채광과 통풍에 유리한 설계를 해놓았습니다.
한때 부동산 가격이 폭등할 때는 큰 평수가 인기를 끌기도 하였으나 대출 이자가 급등하면서 다시 소형 평형이 인기를 끌고 있습니다. 1~3인 소규모 가구가 늘면서 실리적인 선택을 하시는 분들이 늘기도 했습니다. 59타입도 평면이 매우 잘 나와서 매우 편리하게 생활하실 수 있습니다.
요즘 안방 발코니까지 모두 확장해 버린 아파트도 많은데요, 유닛에서 놓치기 쉬운 부분입니다. 호반은 안방 발코니가 있다는 장점이 있습니다.
6. 84A타입 유닛
84타입 유닛은 입구부터 수납공간이 넉넉합니다. 골프용과 아웃도어 용품 등을 넉넉하게 수납하실 수 있습니다.
방을 모두 남향 위주로 배치하여 아이들 방도 일광이 풍부합니다.
대형팬트리가 마련되어 있어 수납을 깔끔하게 하실 수 있습니다. 팬트리로 선택을 안하 실 때는 알파룸으로 제공되기 때문에 방을 4개로 사용하실 수도 있습니다.
다용도실 공간도 매우 넉넉합니다. 요즘은 세탁기와 건조기를 같이 사용하시는 가정이 많은데요, 건조기를 설기하고도 여유공간이 남습니다.
7. 맺음말
호반은 늘 입주자들에게 만족도가 높은 아파트 브랜드 중 하나입니다. 곧 분양하게 될 자이와 힐스테이트가 분양가 상한제 임에도 불구하고 꽤 높은 분양가를 예상하고 있습니다. 또한 분양가를 맞추기 위해 유상 옵션으로 빠지는 부분이 많을 것으로 예상됩니다.
물론 두 브랜드 다 브랜드 인지도가 더 위에 있고, 입지도 역세권이긴 하지만 그만큼 청약이 많이 몰리고 당첨 확률이 낮을 것으로 보입니다. 조기 마감될 소지도 크며 자금이 모자라거나 청약 가점이 낮다면 기회가 없을 수도 있습니다. 자금 여력에 맞추어 현명한 판단을 해 보시기 바랍니다.